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更新时间：2023-12-13 04:37:18 浏览： 次
低首付购房是一种在当今房市场上较为常见的购房方式。在购房交易中，为了促进销售，开发商通过打出购房低首付的广告来吸引购房者的眼球。二手房交易中，也存在通过买卖双方的配合作低首付的情况。那么，低首付买房是不是陷阱，会有什么风险呢？
低首付买房的形式多样，比较普遍的形式有两种。第一种本质上就是分期支付部分首付，即由开发商或第三方公司垫资，购房者支付首付，然后给购房者一定期限还清剩余部分。除此之外，也有开发商联合银行为购房者办理以分期还款的形式刷卡支付首付。另外一种则是通过做高新房合同价或二手房银行评估价款的方式，这种低首付买房作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
低首付看似是为购房者提供了更多便利购房的金融手段。但事实真的如此吗？低首付购房在实际作中主要采取分期付首付、拉长首付款支付周期等方式。虽然开发商可以给购房者一定时间凑足首付款，但这个时间并不宽裕。而且，购房总额除首付款外，其余房款依然由购房者向银行申请按揭款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、税款等各方面的资金压力冲击。如果零首付购房签约之后，后期遇到不确定因素导致无法交付首付，购房者将会陷入困境，不但可能失去首付，还可能承受法律责任。
此外，低首付买房还可能存在着购房者被骗的情况。目前市场上还有一些不法分子利用低首付的形式，吸引购房者垫付一定的购房款项，却没有想要将房屋过户到购房者名下。这样一来，购房者就没有任何产权保障。而且，在这种情况下，购房者很难找到对方，受到经济损失。
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此外，低首付买房还可能存在着购房者被骗的情况。目前市场上还有一些不法分子利用低首付的形式，吸引购房者垫付一定的购房款项，却没有想要将房屋过户到购房者名下。这样一来，购房者就没有任何产权保障。而且，在这种情况下，购房者很难找到对方，受到经济损失。
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